Kinh Tế Trung Quốc có dấu hiệu phục hồi nhưng Bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc

Nền kinh tế Trung Quốc đang có những dấu hiệu phục hồi đầy hy vọng trong tháng 8, nhưng lĩnh vực bất động sản tiếp tục gặp khó khăn, đặt ra thách thức cho sự ổn định kinh tế của quốc gia.

Theo báo cáo của Cục Thống kê Quốc gia (NBS), sản xuất công nghiệp, đo lường sản lượng sản xuất và khai thác mỏ, tăng 4,5% so với cùng kỳ trong tháng 8, tăng so với mức tăng trưởng 3,7% của tháng 7. 

Doanh số bán lẻ, cho thấy chi tiêu của người tiêu dùng, cũng được cải thiện, tăng 4,6% so với mức tăng 2,5% của tháng 7.

Mặc dù những chỉ số tích cực này cho thấy nền kinh tế đang có dấu hiệu phục hồi đáng kể, cuộc khủng hoảng bất động sản vẫn tiếp diễn. Sino-Ocean, một nhà phát triển bất động sản nổi tiếng được nhà nước hậu thuẫn, đã tuyên bố tạm dừng trả nợ nước ngoài, nêu bật tác động đang diễn ra của tình trạng bất ổn trên thị trường bất động sản đối với tăng trưởng kinh tế.

Đầu tư tài sản cố định, bao gồm cơ sở hạ tầng và xây dựng, tăng 3,2% trong 8 tháng đầu năm, yếu hơn một chút so với mức 3,4% của 7 tháng trước đó. Trong khi đó, đầu tư bất động sản giảm mạnh 8,8% trong cùng kỳ, doanh số bán bất động sản giảm 7,1%.

Moody’s đã hạ triển vọng đối với lĩnh vực bất động sản nói chung, với lý do doanh số bán nhà ở giảm và sự bất ổn đang diễn ra trong ngành.

Bất chấp những thách thức, một số chuyên gia như Larry Hu, Nhà kinh tế trưởng khu vực Trung Quốc đại lục tại Tập đoàn Macquarie, cho rằng điều tồi tệ nhất của nền kinh tế Trung Quốc vẫn đang ở phía sau. Ông lưu ý rằng mặc dù số liệu tăng trưởng có thể cải thiện nhờ hỗ trợ chính sách và các tác động cơ bản, nhưng tiến độ sẽ diễn ra dần dần do sự yếu kém của lĩnh vực bất động sản và niềm tin của các doanh nghiệp và người tiêu dùng vào nền kinh tế vẫn còn rất thấp.

Thị trường chứng khoán toàn cầu cho thấy sự khởi sắc sau khi các số liệu được công bố, với các chỉ số khu vực, bao gồm chỉ số rộng của MSCI và chỉ số Hang Seng của Hồng Kông, ghi nhận mức tăng trưởng đáng mừng.

Stephen Innes, Đối tác quản lý tại SPI Asset Management, thừa nhận dấu hiệu tăng trưởng đang có xu hướng khá lạc quan nhưng ông cũng cảnh báo rằng vẫn còn sớm để khẳng định điều gì vì nền kinh tế vẫn trong quá trình phục hồi, và nhấn mạnh sự cần thiết phải tiếp tục cảnh giác.

Để kích thích tăng trưởng kinh tế, ngân hàng trung ương Trung Quốc, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC), bất ngờ giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc (RRR) đối với các ngân hàng, nhằm cải thiện tính thanh khoản trong hệ thống tài chính và hỗ trợ phục hồi kinh tế.

Trong khi những lo ngại về tình trạng suy thoái kinh tế của Trung Quốc vẫn tồn tại, người phát ngôn Bộ Ngoại giao Trung Quốc, Mao Ning, đã bảo vệ quan điểm lạc quan về khả năng phục hồi của nước này, cho rằng nền kinh tế Trung Quốc vẫn là động lực quan trọng toàn cầu.

Dữ liệu kinh tế mới nhất, bao gồm chỉ số giá tiêu dùng tăng khiêm tốn và chỉ số giá sản xuất tiếp tục giảm, nêu bật những thách thức đặc biệt mà Trung Quốc phải đối mặt so với các nền kinh tế lớn khác đang vật lộn với lạm phát và lãi suất tăng.